søndag 16. februar 2020

S&P 500 selskaper med høyest avkastning


S&P 500 er en indeks som ble opprettet i 1957, og står for Standard & Poor. Det er en aksjeindeks i USA som består av 500 større virksomheter.  Warren Buffett sitt beste aksjetips er å kjøpe denne indeksen og sørge for at den har lave kostnader. I bildet over kan du se hvilke av aksjene i indeksen som har prestert best i tidsrommet 1989 - 2019. S&P 500 har steget 1627% med en årlig avkastning på 10%.

De 3 beste aksjene med høyest avkastning: 
Jack Henry & Associates har steget utrolige 230391% og hatt en årlig avkastning på 29.4%
Monster Beverage Corp har steget 202935% med en årlig avkastning på 28,9%.
Altria Group inc har steget 106545% med en årlig avkastning på 26,2%.

Nå er ikke tidligere avkastning en garanti for fremtidig avkastning. Men den stemmer ofte.

Bli oppdatert:
Abonner på vårt nyhetsbrev her

søndag 9. februar 2020

Hva er P/E og hvordan brukes den i aksjemarkedet?


P/E står for Price to Earnings ratio (Pris til inntjenings rate) og er en indikator som ofte blir brukt av investorer i aksjemarkedet for å vurdere om en aksje er priset lavt, eller høyt forhold til selskapets inntjening.

En lav PE kan være en indikasjon på at investorer har mistet troen på selskapet, og solgt seg ut. Mens inntjeningen i selskapet er den samme. Men en lav PE kan også være om selskapet har vokst raskt uten at investorene har oppdaget det ennå.

I motsatt ende kan en høy PE være om investorene tror på en høy inntjening, mens inntektene er den samme. Eller at selskapet har en høy vekst.

Kalkulering:
La oss si at et selskap har aksjekurs på 50 kr.
Selskapet har så en inntjening pr aksje (EPS) på 5 kr.

Deler vi 50 kr / 5 kr får vi en P/E på 10.
P/E 10 betyr at aksjen koster 10 ganger selskapets årsoverskudd.

Hva er lav og høy P/E?
En fear PE ligger på 15,7.
Så finner du et selskap med PE 5 er det lavt. Er den på 50 er det høyt priset.

MarketScreen viser PE automatisk for deg.
Se Apple sin PE her




søndag 2. februar 2020

6 ting som påvirker verdien på boligen ved flipping


Flipping er et begrep hvor man kjøper en bolig, for så å gjør forbedringer og selge med fortjeneste. Alt gjøres ofte på under 6 måneder. Etter å ha snakket med fagfolk og meglere som driver med dette er det spesielt 4 ting du bør gjøre, og 2 ting som ikke er verdt strevet. 

1) Mer areal
Er det et loft eller kjeller som kan innredes, eller kan deler av verandaen gjøres om til større stue?
Tilfører du boligen mer bruksareal øker verdien.

2) Flere soverom
Til flere soverom til økt pris. Kan du ta deler av stuen og gjøre om til et ekstra soverom? Dette øker verdien ved salg.

3) Balkong
Er boligen uten balkong, så vil folk betale ekstra om den har egen balkong med sol.

4) Maling og gulv
Boligen vil rask se bedre ut med nytt gulv og litt maling. Fiks kosmetiske feil som er godt synlig.
Billig og enkel metode for å øke verdien.

5) Bad
Pusse opp et bad koster mye (ofte 250 000 kr +) og du øker kanskje verdien med 250 000 kr når du selger. Det er bedre å selge uten oppussing av badet.

6) Kjøkken
På lik linje som bad, så koster kjøkken også mye å pusse opp (ofte 250 000 kr +) og du øker bare verdien med samme beløp. Bruk heller pengene der du får mest igjen.

Bli oppdatert:
Abonner på vårt nyhetsbrev her

søndag 26. januar 2020

Investere i klokker for nybegynnere

Investere i klokker med mål om at det skal stige i verdi er vanskelig. Men med noen enkle grunnregler kan det øke dine sjanser. Klokker som er laget i Sveits er ofte av bra kvalitet, men de koster ofte en del (50K+). Men kjøper du bruk er det mindre sannsynlighet for å tape penger.

Rolex 
Det mest kjente merket, og selv kongen i Norge bruker Rolex GMT. Grunnen til at Rolex er så populært er fordi Rolex alltid har hatt sine egne urverk, og ikke vært avhengig av andre. Samt de er in-house laget. Urverkene har ikke endret seg mye siste 50-60 årene. Rolex lager ikke mange versjoner av en klokke, og de forandrer ikke på klokkene. De gjør det bare hvert 10 år.

Årsaken til at prisene stiger så mye er ikke fordi de har den beste klokken, men at de lager klokker i begrenset opplag. Prisen er også høy fordi det er så omfattende å sette sammen, stille inn, trykktestes etc.

Det er ofte ventelister på 2-10 år for å kjøpe en Rolex. En ny Rolex pepsi som koster 82 000 kr ny, betaler folk gjerne 150 000 kr brukt så lenge de slipper ventetiden. Rolex er også flinke med markedsføring (James bond, tennis-mesterskap etc). Mange mener at Rolex Daytona - Stål og gull er den peneste klokken fra Rolex

Seiko
Billig og holder lenge, så du får mye kvalitet for pengene. Men kjøp solar fremfor knekt, da knekt ofte går i stykker. Seiko er som rolex, bare billigere. En Seiko mekanisk kan fint gå i 20-30 år. Seiko spork er en av de største metall klokkene som er mekaniske og ble kun produsert i 1 år. Den kostet 3000 kr for 8 år siden, men i 2019 koster den 13 000 på ebay. Alle som har Rolex har en Seiko i samlingen.

Omega
De lager nye variasjoner hele tiden med limited edition. Dette medfører at den ikke lenger blir så eksklusiv. Men Omega lager bedre urverk en rolex. Mange mener at Omega seamaster - (Blå og gull) er den peneste klokken

Breitling 
Et av favoritt merkene til samlere, og du bør sjekke de ut. De har produsert klokker og armbåndsur nesten kontinuerlig siden 1884. Breitling med ETA (sveitsiske produsenten) urverk har bedre kvalitet en omega på selve kassen. Mange mener at Breitling chronomat 44 - I gull og stål er den peneste klokken.

Service
Om du kjøper brukt bør du undersøke når den var på service sist. En service kan raskt koste 5 - 20 000 kr, og bør gjøres hvert 5-7 år (noen ganger 10 år på ETA urverk). Du får ikke igjen for servicen når du selger klokken, så det kan være lurt å selge klokken før den må på service. Automatiske klokker liker best å gå hele tiden, ikke hvile i en skuff når den ikke er i bruk. Dette pga oljen i klokken. Men den kan ligge en måned uten noe problem. Om den må på service eller har fått skade kan du undersøke om innboforsikringen kan dekke det.

Forhåndsregler:
Sørg for at klokken har boks, årsmodell, sertifikat og papirer på når service ble gjort. Ellers kan du gjøre en dårlig investering. Klokker i helgull faller ofte i pris, bortsett fra Rolex. Du får mye mer hakk og riper i gull en i metall. Men det viktigste er at du liker klokken.

Bli oppdatert:
Abonner på vårt nyhetsbrev her

søndag 19. januar 2020

Investere i plantasje i utlandet


En plantasje man kan høste frukter (utbytte) fra hver år kan være en alternativ investering som investor. Men er det lønnsomt forhold til risiko og arbeid?

Jeg var en tur til Filippinene der vi besøkte en kokosnøttplantasje som var til salgs. Den var i Tupi som ikke er så langt fra General Santos. Området har mange plantasjer da klimaet er bra for dyrking av frukt (eks: Bananer, ananas, avokado, sitron, vannmelon, kokos etc). Her finner du også en av verdens største ananasplantasjer, som tilhører Dole.


Hva du bør dyrke:
Snakk med de lokale bøndene da de vet best. I følge en bonde jeg snakket med var dyrking av kakao og kokos det mest lønnsomme å dyrke. Men også ris da det er stor etterspørsel. Prisene har steget mye siste tiden. Men dette kan selvsagt endre seg raskt.

Drift og vedlikehold:
Undersøk hvor ofte det må høstes, og hvem som skal gjøre det.
Et kokostre høster man 4 ganger i året, og leverer til en sentral som distribuerer det videre for salg.
På Filippinene er det vanlig å ansette en "care taker" som tar seg av alt av høsting og vedlikehold av plantasjen. Det var vanlig at denne personen får 1/3 eller 30% av det som ble høstet som betaling.

En vanlig arbeider (snikker, sjåfør etc) har en dagslønn på rundt 80 NOK pr dag. En lærer ligger på rundt 5000 NOK pr måned.

Husk at det er en fordel at plantasjen har tilknytning til vei, vann og strøm.

Pris:
Kokosplantasjen vi besøkte var på 1 dekar og kostet 1,5 million Peso. Dette tilsvarer ca 226 000 NOK. Plantasjen kostet 500 000 peso for noen år siden, så prisen har steget mye. Kokosplantasjen hadde 150 kokosnøttre, som i snitt ga en inntekt på 60 000-80 000 peso pr år. Vi fikk også tilbud på en risplantasje på 1,5 dekar til 1,3 million Peso.

Så det er tydelig av bonden tjener mer ved å selge tomten, fremfor å høste kokos.



Husk!
For å kunne kjøpe noe på Filippinene må man være Filippinsk, eller være gift med noen fra Filippinene. Banksystemet der er heller ikke som i Norge, og selger foretrekker kontanter.

På Filippinene får man ingen prospekt, eller papirer fra takstmann. Du får ofte et dårlig mobilbilde og lite informasjon. Så det er anbefalt å se eiendommen først, og kjøpe gjennom megler så alle papirer blir OK.

Bli oppdatert:
Abonner på vårt nyhetsbrev her

søndag 12. januar 2020

Hvordan investere til riktig pris


Når man skal investere er det ikke alltid så enkelt å vite hva som er riktig pris å betale. Her er tre viktige faktorene som spiller inn når du trenger å gjøre en vurdering. Dette gjelder alle type investeringer (aksjer, bolig, gull, obligasjoner etc)

1) Ingen garantier
Det er ingen magisk investering som garanterer avkastning. Selv om mange har tjent penger på eks eiendom vil det automatisk ikke si at du kommer til å gjøre det.

2) Kontantstrøm.
Generer det allerede kontanter, eller er det uten noe inntekt?

Kjøper du en tomt som har ingen inntekter er det naturlig at du betaler mindre.
Men dersom det står et hus på samme tomt med leieinntekter er det naturlig at du betaler mer.
Men hva om utgiftene på boligen er høyere en leieinntektene? Da bør du betale mindre, for det vil ikke fungere på sikt. Men om du tjener 100 000 kr i overskudd pr år så er det naturlig at du betaler mer.

3) Historikk
Hvor lenge har det hatt positiv kontantstrøm? Har det kun vart i 1 år, så betaler man mindre. Har det vedvart i 100 år så betaler du mer. Fortiden garanterer ikke hva som vil skje i fremtiden, men den gjør det ofte.

Det samme er om du er ansatt i et sted. Du må vurdere hvor mye du vil ha i lønn for å jobbe for selskapet (eks: 500 000 kr). Så er det opp til sjefen å vurdere om du vil skape negativ eller positiv kontantstrøm for selskapet. Generer ditt arbeid mye kontantstrøm for selskapet, så kan du forhandle frem en bedre lønn. Om du vet ditt tall er det enklere for deg å få lønnsøkning.

Bli oppdatert:
Abonner på vårt nyhetsbrev her

søndag 5. januar 2020

Nyttårsraketter på børsen, og slik finne du dem


I slutten av hvert år kommer de store meglerhusene ut med noe som heter nyttårsraketter på børsen. Men hva er det egentlig, og hvordan finner de dem? Nyttårsraketter består hovedsakelig av taperaksjer i året som har vært, som folk ønsker å kvitte seg med før nyttår. Dette for skrive av tapet, så man får igjen på skatten. Dette må gjøres før nyttår, men mange starter noen uker før.
Rett over nyttår kjøper de ofte aksjen igjen, så de kan bli med på en eventuell oppgang om de fortsatt har tro på aksjen.  Det er også flere store fond som ønsker å rydde opp i sin portefølje før nyttår.

Dette skaper et salgspress (nedgang) i Desember og et kjøpspress (oppgang) i Januar.
Ut fra forskning er det best å kjøpe aksjene rundt 15 des og selge de igjen rundt 5 handelsdag i det nye året.


Slik går du frem:
1) Finn taperaksjene for året
2) Kjøp rundt 15 des
3) Selg rundt 5 Januar (5 handelsdag i det nye året)

NB! Dette er høy risiko. Det er ingen garanti for at det vil gi avkastning, så alt gjøres på egen ansvar.


Bli med på innsiden i Investorgruppen og møt andre investorer.
Få også siste nytt fra bloggen, samt tips og råd helt gratis
.