Hvordan investere til riktig pris

Når man skal investere er det ikke alltid så enkelt å vite hva som er riktig pris å betale. Her er tre viktige faktorene som spiller inn når du trenger å gjøre en vurdering. Dette gjelder alle type investeringer (aksjer, bolig, gull, obligasjoner etc)

1) Ingen garantier
Det er ingen magisk investering som garanterer avkastning. Selv om mange har tjent penger på eks eiendom vil det automatisk ikke si at du kommer til å gjøre det.

2) Kontantstrøm.
Generer det allerede kontanter, eller er det uten noe inntekt?

Kjøper du en tomt som har ingen inntekter er det naturlig at du betaler mindre.
Men dersom det står et hus på samme tomt med leieinntekter er det naturlig at du betaler mer.
Men hva om utgiftene på boligen er høyere en leieinntektene? Da bør du betale mindre, for det vil ikke fungere på sikt. Men om du tjener 100 000 kr i overskudd pr år så er det naturlig at du betaler mer.

3) Historikk
Hvor lenge har det hatt positiv kontantstrøm? Har det kun vart i 1 år, så betaler man mindre. Har det vedvart i 100 år så betaler du mer. Fortiden garanterer ikke hva som vil skje i fremtiden, men den gjør det ofte.

Det samme er om du er ansatt i et sted. Du må vurdere hvor mye du vil ha i lønn for å jobbe for selskapet (eks: 500 000 kr). Så er det opp til sjefen å vurdere om du vil skape negativ eller positiv kontantstrøm for selskapet. Generer ditt arbeid mye kontantstrøm for selskapet, så kan du forhandle frem en bedre lønn. Om du vet ditt tall er det enklere for deg å få lønnsøkning.

Bli oppdatert:
Abonner på vårt nyhetsbrev her

Nyttårsraketter på børsen, og slik finne du dem

I slutten av hvert år kommer de store meglerhusene ut med noe som heter nyttårsraketter på børsen. Men hva er det egentlig, og hvordan finner de dem? Nyttårsraketter består hovedsakelig av taperaksjer i året som har vært, som folk ønsker å kvitte seg med før nyttår. Dette for skrive av tapet, så man får igjen på skatten. Dette må gjøres før nyttår, men mange starter noen uker før.
Rett over nyttår kjøper de ofte aksjen igjen, så de kan bli med på en eventuell oppgang om de fortsatt har tro på aksjen.  Det er også flere store fond som ønsker å rydde opp i sin portefølje før nyttår.

Dette skaper et salgspress (nedgang) i Desember og et kjøpspress (oppgang) i Januar.
Ut fra forskning er det best å kjøpe aksjene rundt 15 des og selge de igjen rundt 5 handelsdag i det nye året.

Slik går du frem:
1) Finn taperaksjene for året
2) Kjøp rundt 15 des
3) Selg rundt 5 Januar (5 handelsdag i det nye året)

NB! Dette er høy risiko. Det er ingen garanti for at det vil gi avkastning, så alt gjøres på egen ansvar.


Bli med på innsiden i Investorgruppen og møt andre investorer.
Få også siste nytt fra bloggen, samt tips og råd helt gratis.

10 tips før du investerer i startup selskaper

Når man skal investere i en startup må man være klar over hvor stor risiko dette er. Husk at 7 av 10 selskaper går konkurs innen 5 år. På sikt er det rundt 9 av 10 selskaper som går konkurs, så du har oddsen mot deg. Grunnen til at så mange går konkurs er ofte at kassen går tom for penger. Det er få selskaper som går konkurs der selskapet har fullt av penger. Eller at de skaper noe det ikke er et marked for (ingen betalingsvilje)

Etter å ha investert i flere startup som har gått konkurs, har jeg noen klare råd før du investerer. 

Tips 1)
Ikke invester dersom gründeren som søker investor ikke går inn med egne penger.
Hvorfor skal du ta all risiko dersom personen selv ikke er villig til det. 

Tips 2)
Du investerer ikke i ideen, men menneskene som skal sette ideen i kraft. 
Hvilke gjennomføringsevne og tidligere suksesser har de oppnådd? Selv Bill Gates manglet dette da han startet Microsoft, og derfor gikk han sammen med Paul Allen.

Tips 3) Når det gjelder business og penger kan du ikke stole på noen. Ha alle avtaler skriftlig, ellers har du en dårlig sak i retten. Ingen muntlige avtaler. Lag avtaler på hvem som skal gjøre hva, og hva skjer om det må endres. 

Tips 4)
Verden er i konstant endring, og det er de som tilpasser seg som overlever. Er de åpen for endring om ting ikke går som planlagt? 

Tips 5)
Sitte i styret er ikke uten risiko. Sørg for å ha styreforsikring, og vært klar over ansvaret du har.  Selv om selskapet er et AS, så kan staten kreve inn ubetalte krav på deg privat om du sitter i styret.

Tips 6)
Krev lesetilgang til alle bankkontoer og regnskap, så du kan følge med. Tallene sier mer en ord, og du kan ta tidlig grep om det er uønsket transaksjoner (om de bruker selskapets penger som sine egen lomme).

Tips 7
Få inn i vedtektene at du bestemmer om selskapet skal bruke penger over en viss grense.
Eks: Ved stemmelikhet i styre og generalforsamling skal "investor"  ha avgjørende stemmerett ved investeringer og kostnader over xxx xxx kr.

Denne ble brukt da gründer ville kjøpe enebolig på firma, noe som har helt utenfor selskapets driftområde.

Tips 8) 
Få inn i vedtektene hvordan evt salg av aksjer skal foregå.
Eks: Eksisterende aksjonærer har forkjøpsrett ved omsetning av aksjer, forkjøpsretten prioritert etter høyeste andelsprosent.

Tips 9) 
Prøv å sikre deg på forhånd i vedtektene.
Eks: Dersom selskapet drives uforsvarlig, eller at driften skal avsluttes, kan "investor" kreve tilbake sitt aksjeinnskudd i sin helhet. Dette under forutsetning av at egenkapitalen i selskapet ikke er tapt. Ved uenighet vedrørende hva som er uforsvarlig kan en av partene innhente uttalelse fra for eksempel forliksråd, advokat, regnskapsfører, revisor eller lege. Denne ble brukt da gründer tappet selskapet og rømte rett etter pengene ble investert. Tips 10) Få inn i vedtektene at personen som søker investor ikke kan starte andre selskaper som vil resultere i omsetningstap i selskapet du investerer i. Denne ble brukt da gründer startet flere andre selskaper som var i konkurranse med selskapet det ble investert i. Oppsummering:
Som du ser kan det være mange skjær i sjøen uansett hvor godt du prøver å sikre deg. Men ved å være klar over risikoen og ta forhåndsregler vil du enklere lykkes med din investering. Fremfor å investere alt i en startup kan det være smart å spre kapitalen over på flere startups. Investorgruppen får jevnlige henvendelser fra startup-selskaper som trenger investor og kapital. Som premium medlem får du tilgang til alle søknadene, så du kan starte investeringen nå. Les mer om premium her.

Hvordan investere i fysisk gull og sølv

Investeringer i gull og sølv er en populær nødhavn i urolige tider.  Det beskytter deg ofte mot inflasjon (prisøkning) i markedet. Historisk sett viser det seg at prisen på gull og sølv øker når alle andre priser stiger. Dersom inflasjonen er høy vil dette være negativt for børsen, og da kan gull være en sikker havn på dine penger.

Slik fungerer prisen på gull og sølv:
Får du kjøpt en dress for 1 gullmynt i dag, så får du etter all sannsynlighet kjøpt en samme dressen for samme gullmynt om 50 år. Gullmynten følger prisstigningen i markedet.

Hvor får man kjøpt fysisk gull:
I gamle dager fikk man kjøpt sølv og gull i banken, men dette er ikke lenger mulig.
Du kan alltid sjekke ut Finn.no for å kjøpe brukt sølv og gull. Men vær forsiktig så du ikke blir lurt.

Den sikre måten:
Den mest kjente forhandleren av gull og sølv i Norge er K.A. Rasmussen på Hamar. De er egentlig en leverandør til gullsmeder og tannleger etc. Men de selger også mynter og barrer til investorer.

Vær obs på merverdiavgift og formueskatt:
Gull & sølvmynter regner fortsatt som som lovlig betalingsmiddel for privatpersoner, og det blir derfor ikke beregner MVA på mynter ved kjøp. Gull og sølvbarrer derimot regnes ikke som betalingsmiddel, og derfor må du betale 25% MVA. Derfor bør du kjøpe mynter som veier mye, fremfor å kjøpe barrer. Det er heller ingen formueskatt på mynter dersom det er under 1 million. Skal du kjøpe gjennom et firma bør du forhøre deg med Skatteetaten.

Bli med på innsiden i Investorgruppen og møt andre investorer.
Få også siste nytt fra bloggen, samt tips og råd helt gratis.